Krótka odpowiedź: coroczna kontrola instalacji gazowej jest obowiązkowa z mocy ustawy. Serwis samego kotła — czyszczenie, regulacja, analiza spalin — wynika głównie z warunków gwarancji i zaleceń producenta. W praktyce jedno i drugie warto zrobić raz w roku, przed sezonem.
Co mówi Prawo budowlane
Art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę budynku obowiązek kontroli, co najmniej raz w roku, stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków wielorodzinnych.
- Kto odpowiada: właściciel lub zarządca budynku. W bloku kontrolę organizuje zwykle spółdzielnia lub wspólnota, ale lokator musi udostępnić mieszkanie.
- Kto wykonuje kontrolę instalacji gazowej: osoba z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności albo — zgodnie z art. 62 ust. 5 — osoba z kwalifikacjami do dozoru nad eksploatacją urządzeń i instalacji gazowych (świadectwo „D”).
- Kto kontroluje przewody kominowe: mistrz kominiarski (przewody dymowe i grawitacyjne) lub osoba z uprawnieniami budowlanymi — m.in. tam, gdzie ciąg wymusza wentylator, czyli w kotłach z zamkniętą komorą spalania.
- Co grozi za brak kontroli: Prawo budowlane przewiduje karę grzywny. Dużo poważniejszy bywa jednak problem z ubezpieczycielem po pożarze, wybuchu lub zatruciu.
Przegląd kotła a kontrola instalacji — różnica
| Kontrola instalacji gazowej | Przegląd (serwis) kotła | |
|---|---|---|
| Podstawa | Prawo budowlane | Gwarancja, instrukcja producenta |
| Częstotliwość | co najmniej raz w roku | zwykle raz w roku |
| Zakres | szczelność i stan techniczny całej instalacji | czyszczenie, regulacja, pomiar spalin, stan podzespołów |
| Dokument | protokół kontroli | protokół przeglądu, wpis w karcie gwarancyjnej |
Co z gwarancją kotła
Większość producentów wymaga corocznego przeglądu, a często też uruchomienia i przeglądów wykonywanych przez określony serwis. Zapisy różnią się między markami i modelami, dlatego zawsze sprawdź kartę gwarancyjną. Brak przeglądu może skończyć się odmową naprawy gwarancyjnej.
Po zakończeniu gwarancji wybór serwisu jest dowolny. Wtedy liczy się zakres przeglądu i to, czy serwis w ogóle przyjedzie w sezonie.
Dlaczego warto robić przegląd, nawet gdy „nikt nie sprawdza”
- Czad. Niedrożny wylot spalin albo źle wyregulowany palnik to realne ryzyko. Pomiar spalin wyłapuje to wcześnie — więcej w tekście czad z kotła gazowego.
- Awarie zimą. Zużyte części najczęściej poddają się przy największym obciążeniu, czyli w mrozy.
- Rachunki. Czysty wymiennik i dobre nastawy to mniej spalonego gazu.
- Dokumenty. Protokół przydaje się przy sprzedaży domu, wynajmie i rozmowie z ubezpieczycielem.
Ile to kosztuje? Wszystko w artykule ile kosztuje przegląd kotła gazowego w Legnicy.
